Vreau un credit Prima Casa dar nu prea cred ca ma incadrez. Am lucrat temporar pe santier necalificat, dupa care m-am transferat la o spalatorie unde m-am calificat drept spalator. Am un salariu de 1000 ron pe luna, sotia este casnica, avem patru copii si unul pe drum deci alocatia e cat de cat buna. Intrebarea mea este daca la venitul necesar pentru Prima Casa se tine cont si de alocatia pentru copil? Vreau neaparat un credit inainte de sfarsitul anului 2012. As prefera sa achizitionez un apartament de 3 camere sau o casa la tara cam la 60000 euro. Cat credit pot obtine?

Veniturile luate in considerare pentru acordarea unui credit trebuie sa fie permanente si sa poata fi dovedite cu acte. Din cunostintele noastre, institutiile financiare nu accepta alocatia copilului drept venit eligibil pentru acordarea unui credit.

In general, in cazul unui credit cu destinatia de achizitie locuinta, nivelul venitului trebuie sa fie mai ridicat, pentru a-i permite debitorului sa achite rata aferenta unui credit prin care se imprumuta o suma semnificativa.

In cazul in care veniturile solicitantului nu sunt suficiente, acesta poate apela la unul sau mai multi codebitori.

In general, codebitorul trebuie sa indeplineasca aceleasi conditii de eligibilitate ca solicitantul creditului si sa aiba acelasi domiciliu cu acesta, dar acest aspect depinde de fiecare institutie.

In situatia in care doriti sa contractati un credit Prima Casa, este necesar sa indepliniti conditiile programului. Criteriile de eligibilitate sunt urmatoarele:

- Pot contracta un credit Prima Casa 4 si proprietarii care detin o locuinta cu o suprafata utila mai mica de 50 mp;

- Clientii care detin cote-parti dintr-o locuinta pot beneficia de credit pentru a achizitiona diferenta de cote-parti;

- Solicitantul poate contracta creditul pentru achizitionarea unei locuinte finalizate de pe teritoriul Romaniei sau pentru a construi o casa;

- Solicitantul trebuie sa detina un avans de minimum 5% din pretul de achizitie al locuintei (astfel, valoarea creditului va fi egala cu diferenta dintre valoarea de cumparare a locuinteti si valoarea avansului);

- Este necesar ca solicitantul sa constituie un depozit colateral pentru garantarea dobanzii, in valoare de trei rate de dobanda;

- Solicitantul trebuie sa indeplineasca si conditiile prevazute in cadrul normelor interne de creditare ale institutiei finantatoare. Pe langa cele in privinta nivelului si tipului venitului obtinut, bancile impun si conditii referitoare la varsta solicitantului, vechimea acestuia in munca, istoricul sau de creditare, etc.

Bonitatea solicitantului este calculata de catre institutiile financiare astfel: din veniturile nete sunt scazute cheltuielile de subzistenta, dupa care se aplica gradul de indatorare maxim admis (intre 30% si 60%). Ulterior, din valoarea obtinuta sunt scazute celelalte obligatii lunare de plata. Suma rezultata reprezinta rata lunara pe care o puteti sustine. Pe baza acesteia se stabileste suma maxima pentru care sunteti eligibil.

Puteti vizualiza ofertele de creditare ale bancilor consultand categoriile Credite Prima Casa si Credite Ipotecare.

Pentru a contracta un credit, dati click pe butonul "Aplica" si realizati aplicatia Credit Scoring. In functie de rezultatele testului, puteti aplica pentru produsul selectat si completa formularul cu datele dumneavoastra de contact. In continuare, veti fi contactat de un reprezentant al institutiei finantatoare in scopul furnizarii de informatii suplimentare.

Totodata, va recomandam sa vizualizati si urmatorul ghid video despre Credit Scoringul Efin.ro:

Puteti accesa aplicatia de Credit Scoring aici >>