CREDITE IPOTECARE

Creditul ipotecar este un credit acordat de banca persoanelor fizice pentru achizitia, construirea, renovarea unor locuinte, cumpararea unui teren sau refinantarea creditelor cu aceeasi destinatie (ipotecare) contractate de la alte banci. Pentru a contracta un credit ipotecar, bancile solicita o garantie reprezentata de ipoteca asupra constructiei sau a bunului cumparat.

Daca pentru creditul ipotecar garantia creditului este bunul achizitionat prin credit, in cazul creditului imobiliar garantia creditului este alt bun imobiliar decat cel achizitionat prin credit (se cumpara un bun imobil si se garanteaza cu un alt bun proprietate a solicitantului de credit).

Dobanda pentru un credit ipotecar poate fi fixa pe toata perioada contractului sau recalculata trimestrial, in functie de indicii de referinta ROBOR, EURIBOR sau LIBOR si marja bancii. Bancile pot oferi, pentru anumite intervale de timp, dobanzi promotionale la creditele ipotecare sau imobiliare.

Majoritatea bancilor solicita un avans minim cuprins intre 15% si 25% pentru acordarea unui credit ipotecar. Se pot obtine intre 10 000 euro si 400 000 euro, iar perioada de rambursare a unui credit ipotecar este cuprinsa intre 10 ani si 30 de ani.
Cu ajutorul unui calculator credit ipotecar aveti posibilitatea de a afla valoarea estimativa a ratei lunare, a dobanzii anuale efective, precum si costul total al creditului.

Documentele necesare pentru contractarea unui credit ipotecar sunt: cerere de credit; copie dupa actul de identitate; adeverinta de venit; fisa fiscala; factura de utilitati; acte proprietate garantie; documente necesare constituirii ipotecii; acord de consultare CRB; acord de consultare a Biroului de Credit; extras carte funciara; raport de evaluare pentru bunul imobiliar adus garantie, realizat de un evaluator agreat de institutia finantatoare. Evaluarea are ca scop estimarea valorii bunului adus ca garantie.
Fiecare institutie financiara isi rezerva dreptul de a solicita documente suplimentare in functie de politica interna de creditare.

Veniturile acceptate pentru creditul imobiliar includ salarii, pensii, venituri provenite din activitati independente, chirii, comisioane din vanzari, drepturi de autor etc.

1
2
3
4
5 ani
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35

Rata dobanzii / DAE (%)	Banca si Credite	Evaluare credite ipotecare
230 € pe luna Dobanda DAE 5.62% 5.86% Suma: 40000 RON	ING Bank N.V., Amsterdam Credit Ipotecar cu Asigurare de Viata Inclusa - EUR vezi detalii credit Credite ipotecare - Credit ipotecar in EUR ING Credit Ipotecar e creditul de mare valoare care te ajuta sa-ti cumperi/sa-ti construiesti o locuinta sau sa refinantezi un alt credit. (...) Suma maxima: 250,000 EUR Perioada maxima credit: 30 ani DAE: 5.86 Rata lunara credit: 230 EUR Avans minim: 25.00	Rating Aplicatii: 120
272 € pe luna Dobanda DAE 7.23% 7.47% Suma: 40000 RON	Banca Comerciala Romana (BCR) Credit ipotecar Casa mea vezi detalii credit Credite ipotecare - Credit ipotecar in EUR Credit in euro de la BCR pentru finantarea oricarui proiect de investitii imobiliare, executarea lucrarilor de constructii putand fi realizata atat in regie proprie, cat si prin intermediul unei firme de constructii; refinantarea creditelor angajate la alte banci sau la BCR la costuri foarte mici. (...) Suma maxima: 400,000 EUR Perioada maxima credit: 30 ani DAE: 7.47 Rata lunara credit: 272 EUR Avans minim: 25.00	Rating Aplicatii: 59
296 € pe luna Dobanda DAE 8.09% 9.70% Suma: 40000 RON	CEC Bank Credit Ipotecar pentru cumpararea de terenuri EUR vezi detalii credit Credite ipotecare - Credit ipotecar in EUR Credite pentru cumpararea de terenuri proprietate personala si pentru viabilizarea acestora, daca este cazul. In aceasta categorie se includ si creditele acordate numai pentru viabilizarea terenurilor proprietate personala. (...) Suma maxima: 700,000 EUR Perioada maxima credit: 35 ani DAE: 9.70 Rata lunara credit: 296 EUR Avans minim: 15.00	Rating Aplicatii: 21
197 € pe luna Dobanda DAE 6.79% 7.01% Suma: 10000 RON	Bancpost Creditul EuroIpotecar EUR finantare sub 70% vezi detalii credit Credite ipotecare - Credit ipotecar in EUR Promotie pana la 31 decembrie 2011 ! Creditul EuroIpotecar iti aduce evaluarea gratuita a primului imobil adus in garantie. Cu creditul EuroIpotecar de la Bancpost ai numai avantaje: - primesti garantat un voucher de 2 000 de lei pentru amenajarea noii tale case; - beneficiezi de reducere 50% la comisionul de analiza. Ia-ti creditul EuroIpotecar si mergi la cumparaturi de casa noua! (...) Suma maxima: Nelimitata Perioada maxima credit: 35 ani DAE: 7.01 Rata lunara credit: 197 EUR Avans minim: 30.00	Rating Aplicatii: 21
199 € pe luna Dobanda DAE 7.29% 7.54% Suma: 10000 RON	Bancpost Creditul EuroIpotecar EUR finantare peste 70% vezi detalii credit Credite ipotecare - Credit ipotecar in EUR Promotie pana la 31 decembrie 2011 ! Creditul EuroIpotecar iti aduce evaluarea gratuita a primului imobil adus in garantie. Cu creditul EuroIpotecar de la Bancpost ai numai avantaje: - primesti garantat un voucher de 2 000 de lei pentru amenajarea noii tale case; - beneficiezi de reducere 50% la comisionul de analiza. Ia-ti creditul EuroIpotecar si mergi la cumparaturi de casa noua! (...) Suma maxima: Nelimitata Perioada maxima credit: 35 ani DAE: 7.54 Rata lunara credit: 199 EUR Avans minim: 15.00	Rating

205 € pe luna Dobanda DAE 4.58% 6.76% Suma: 40000 RON	BRD - Groupe Societe Generale Habitat Ipotecar EUR intre 20-30 ani avans peste 20% vezi detalii credit Credite ipotecare - Credit ipotecar in EUR Credit ipotecar acordat pentru cumpararea, constructia (inclusiv proiecte ale Agentiei Nationale pentru Locuinte) sau terminarea unui imobil avand ca destinatie locativa resedinta principala sau secundara. (...) Suma maxima: Nelimitata Perioada maxima credit: 30 ani DAE: 6.76 Rata lunara credit: 205 EUR Avans minim: 20.00	Rating Aplicatii: 28
229 € pe luna Dobanda DAE 5.58% 7.84% Suma: 40000 RON	BRD - Groupe Societe Generale Habitat Ipotecar EUR intre 20-30 ani avans sub 20% vezi detalii credit Credite ipotecare - Credit ipotecar in EUR Credit ipotecar acordat pentru cumpararea, constructia (inclusiv proiecte ale Agentiei Nationale pentru Locuinte) sau terminarea unui imobil avand ca destinatie locativa resedinta principala sau secundara. (...) Suma maxima: Nelimitata Perioada maxima credit: 30 ani DAE: 7.84 Rata lunara credit: 229 EUR Avans minim: 20.00	Rating Aplicatii: 27
242 € pe luna Dobanda DAE 6.08% 6.25% Suma: 40000 RON	Banca Romaneasca Credit pentru casa EUR vezi detalii credit Credite ipotecare - Credit ipotecar in EUR Vrei sa-ti cumperi un apartament, sa-ti construiesti o casa, sau sa o renovezi pe cea pe care o ai? Acum e momentul potrivit! Cumpara-ti locuinta dorita sau construieste-ti casa asa cum ai visat cu cel mai accesibil credit! Ia-ti Creditul pentru casa pe o perioada de 35 de ani de la Banca Romaneasca! (...) Suma maxima: 300,000 EUR Perioada maxima credit: 35 ani DAE: 6.25 Rata lunara credit: 242 EUR Avans minim: 20.00	Rating Aplicatii: 41
244 € pe luna Dobanda DAE 4.08% 6.29% Suma: 40000 RON	BRD - Groupe Societe Generale Habitat Ipotecar EUR intre 10-20 ani avans peste 20% vezi detalii credit Credite ipotecare - Credit ipotecar in EUR Credit ipotecar acordat pentru cumpararea, constructia (inclusiv proiecte ale Agentiei Nationale pentru Locuinte) sau terminarea unui imobil avand ca destinatie locativa resedinta principala sau secundara. (...) Suma maxima: Nelimitata Perioada maxima credit: 20 ani DAE: 6.29 Rata lunara credit: 244 EUR Avans minim: 20.00	Rating
244 € pe luna Dobanda DAE 6.18% 6.56% Suma: 40000 RON	Banca Romaneasca Creditul Ipotecar pentru Ansambluri Rezidentiale vezi detalii credit Credite ipotecare - Credit ipotecar in EUR Vrei sa-ti cumperi o casa? Alege o casa intr-unul din Ansamblurile Rezidentiale finantate de noi. Bucuresti: Greenfield, Platinum Vitan Towers, Werland, Day Residence, South Pacific, Green Invest. Iasi: Green ParkBacau: Topaz (...) Suma maxima: 100,000 EUR Perioada maxima credit: 30 ani DAE: 6.56 Rata lunara credit: 244 EUR Avans minim: 20.00	Rating Aplicatii: 24

link sponsorizat

promo

Stiri CREDITE IPOTECARE

Avansul minim pentru credite ipotecare in euro a fost ridicat la 25%

Avans minim pentru credite imobiliare in euro a fost fixat la 25%, in timp ce pentru creditele in alte valute clientii vor plati un avans de cel putin 40%, se arata in Regulamentul BNR privind creditele destinate persoanelor fizice publicat in Monitorul Oficial. In cazul in care clientul obtine venituri in valuta creditului sau sunt indexate la acea moneda, avansul minim va fi de 20%. In ceea ce priveste creditele imobiliare in lei, avansul minim pe care trebuie sa il aduca clientii va fi de 15%. In forma initiala a proiectului de regulament, avansul minim era prevazut la 30%. Ulterior, reprezentanti din sistemul bancar au declarat ca noile prevederi nu se vor aplica creditelor pentru investitii imobiliare. Regulamentul nu se aplica pentru creditele acordate in cadrul programului "Prima Casa", pentru care avansul minim este de 5%. Pentru creditele de consum in valuta, solicitantii trebuie sa detina garantii reale sau personale de cel putin 133% din valoarea creditului. Totodat...

Sectiune: Articole | Data: 1 noiembrie 2011

RBS ofera un nou serviciu pentru clientii care vor un credit ipotecar

RBS Romania introduce Serviciul de Evaluare Financiara, care calculeaza suma maxima pentru care este eligibil clientul a carui cerere pentru acordarea unui credit ipotecar pentru investitii imobiliare a fost aprobata de banca, au anuntat reprezentantii bancii. Astfel, clientii vor sti ce valoare trebuie sa aiba imobilul adus drept garantie, care sunt optiunile pe care le au la dispozitie, prec...

Sectiune: Articole | Data: 26 octombrie 2011

Credite ipotecare pentru IT-isti

Kiwi Finance lanseaza, impreuna cu una dintre bancile partenere, o campanie adresata IT-istilor, in cadrul careia acestia pot accesa credite de nevoi personale cu ipoteca si ipotecare in conditii promotionale. Dobanda imprumutului este de 6,39% (4,85% marja bancii + Euribor 3M), atat pentru creditele de achizitie cat si pentru creditele de nevoi personale cu ipoteca, si se acorda 85% finantare...

Sectiune: Articole | Data: 12 octombrie 2011

ING Bank reduce marja de dobanda la creditul ipotecar la 4%

ING Bank a redus marja de dobanda la creditul ipotecar in euro, de la 4,5% la 4%. Dobanda se calculeaza in functie de indicele de referinta Euribor la 12 luni. Oferta este valabila doar pentru clientii care opteaza pentru o asigurare de viata. Pentru clientii care nu incheie asigurare de viata, marja de dobanda urca pana la 10,25%. Banca percepe un comision de analiza dosar de 215 lei si un c...

Sectiune: Articole | Data: 3 octombrie 2011

Modernizeaza-ti locuinta cu prima de la stat

Slide-ul 3 din 3 Creditele pentru domeniu locativ de tip economisire-creditare sau creditele Bauspar pot fi utilizate atat in scopul cumpararii unei locuinte, cat si pentru modernizarea, reamenajarea sau extinderea unei locuinte existente. Iar la realizarea acestor planuri, clientii pot dispune de suma economisita si de dobanda bancii pentru depozit, dar si de prima de stat. Prima de stat se ...

Sectiune: Articole | Data: 12 iulie 2011

Cu cat vand bancile terenurile puse gaj pentru credite?

Bancile devin un adevarat "magazin imobiliar", avand la vanzare proprietati dintre cele mai diverse, de la terenuri agricole de cateva mii de euro, la parcele intravilate de milioane de euro. Desi preturile nu sunt chiar un chilipir, valorile la care sunt evaluate acum aceste active ajung in multe cazuri sa nu mai acopere nici macar un sfert din banii pe care banca ii are de recuperat. In gene...

Sectiune: Articole | Data: 12 iulie 2011

Ghiduri CREDITE IPOTECARE

Credite ipotecare pentru cetatenii romani care lucreaza in strainatate

O parte din bancile prezente pe piata financiara romaneasca acorda credite imobiliare/ipotecare si cetatenilor romani care lucreaza in strainatate. Veniturile luate in considerare in cazul cetatenilor romani angajati in strainatate sunt cele provenite din salariu si eventualele bonusuri specificate in contractul de munca. In principiu, produsele acordate romanilor angajati peste hotare sunt p...

Poti obtine un credit ipotecar daca figurezi in baza de date cu intarzieri de plata?

Intarzierile la plata ratelor diminueaza sansele de a obtine un credit in viitor, iar intarzierile de peste 60 de zile anuleaza practic posibilitatea de a obtine un nou credit. Pe baza analizei vechimii restantei, a sumei restante si a motivatiei clientului, banca va decide aprobarea sau respingerea cererii. La momentul solicitarii unui nou credit este esential ca vechea restanta sa f...

Curs Valutar banci
Analiza si evolutie

Acasa

CREDITE IPOTECARE

Credit Ipotecar cu Asigurare de Viata Inclusa - EUR

Credit ipotecar Casa mea

Credit Ipotecar pentru cumpararea de terenuri EUR

Creditul EuroIpotecar EUR finantare sub 70%

Creditul EuroIpotecar EUR finantare peste 70%

Habitat Ipotecar EUR intre 20-30 ani avans peste 20%

Habitat Ipotecar EUR intre 20-30 ani avans sub 20%

Credit pentru casa EUR

Habitat Ipotecar EUR intre 10-20 ani avans peste 20%

Creditul Ipotecar pentru Ansambluri Rezidentiale

Pret locuinta

Banca

Moneda

Perioada

Sortare

Avans