- GHIDURI FINANCIARE
- INTREBARI SI RASPUNSURI
- Dictionar Financiar
- INFO Financiar
-
Intrebari Persoane Fizice
-
Intrebari Prima Casa
- Intrebari Credite IMM
- Intrebari Carduri
- Intrebari Depozite
- Intrebari Leasing
- Intrebari Fonduri
- Intrebari Legislatie
- Intrebari Diverse
Este mai avantajos un credit Prima Casa in lei sau in euro?
Alegerea intre un credit in EUR si unul in LEI depinde de mai multi factori. De regula, se recomanda ca un credit sa fie contractat in moneda in care solicitantul obtine venitul, pentru a evita riscul valutar. In ceea ce priveste creditele pentru achizitionarea locuintei, insa, in cazul in ...
Se poate vinde o casa cumparata prin programul Prima casa mai devreme de 5 ani de la data achizitiei? In ce conditii?Conform OUG 60/2009 actualizata: […] (7) In baza contractului de garantare, asupra imobilelor achizitionate in cadrul Programului se instituie in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, precum si in favoarea finantatorilor, proportional cu procentul de gara...
Se poate accesa prin Prima Casa doar o parte din valoarea imobilului? Adica, daca imobilul are o valoare de achizitionare de 40.000 eur iar eu, persoana fizica, am nevoie de la banca doar de 10.000 eur, este posibila accesarea creditului Prima Casa pentru aceasta suma?Conditiile programului Prima Casa, pe care trebuie sa le indepliniti pentru a contracta un astfel de credit, sunt urmatoarele: - Pot contracta un credit Prima Casa si proprietarii care detin o locuinta cu o suprafata utila mai mica de 50 mp; - Clientii care detin cote-parti dintr-o locuinta pot...
Cum as putea obtine un credit ipotecar pentru achizitionarea unei locuinte? Ce venit trebuie pe cartea de munca pentru 20000 euro? Nu suntem casatoriti dar avem un copil de 9 luni. Trebuie sa fim casatoriti obligatoriu?Programul Prima Casa poate fi accesat atat de familii, cat si de persoane necasatorite care indeplinesc conditiile de eligibilitate. Prin urmare, in cazul cuplurilor necasatorite, creditul poate fi accesat de unul dintre parteneri, celalalt avand calitatea de co-debitor. Proprietar al locuintei ...
As vrea sa stiu ce inseamna "persoanele care detin cote parti dintr-o locuinta pot accesa Prima Casa pentru a achizitiona diferentele de cote parti"? Adica daca am cota parte, in urma unei succesiuni, ce depaseste 50mp nu ma incadrez? Multumesc!Conform conditiilor programului Prima Casa, daca solicitantul detine o locuinta cu suprafata utila mai mica de 50 mp, indiferent daca este proprietar al unor cote-parti din alte locuinte, acesta poate aplica pentru accesarea programului. Legislatia in materie nu ofera mai multe detalii in acest ...
Fiica mea de 24 de ani doreste sa-si ia un apartament prin Prima Casa sau credit ipotecar. A incercat la o banca dar nu i s-a aprobat pentru ca diurna de 500 EUR nu e specificata in contractul de munca, care mentioneaza doar salariul de 720 RON. Angajatorul i-a trimis diurna pe care a incasat-o in fiecare an de cand lucreaza acolo, cu semnaturile si parafele directorilor, dar banca nu i le-a luat in calcul, motivand ca nu sunt stipulate in contractul individual de munca. Exista vreo banca care ar accepta situatia in care se afla? Multumesc.Pentru acordarea unui credit, toate bancile solicita obtinerea unui venit cert si cu caracter permanent, care poate fi demonstrat prin acte. Pe langa conditiile in ceea ce priveste nivelul si tipul venitului, este necesar ca solicitantul sa indeplineasca si crediteriile referitoare la varsta, ve...
Am dosarul la fond de 4 saptamani implinite. Poate dura mai mult de atat?Etapele aprobarii unui credit Prima Casa sunt urmatoarele: - analiza dosarului de catre banca, urmand ca apoi aceasta sa realizeze evaluarea imobilului adus in garantie; - daca banca aproba dosarul dupa evaluarea imobilului, acesta va fi transmis catre Fondul de Garantare (FNGCIMM). Banca trans...
Credeti ca se vor termina fondurile pentru Prima Casa luna aceasta? Din pacate pot depune dosarul abia in Iulie deoarece nu imi permite vechimea la actualul loc de munca si imi este teama sa nu ratez acest program. Se vor suplimenta fondurile asa cum se speculeaza in presa? Unde pot obtine mai multe informatii? Va multumesc.In luna Martie 2013, fondurile ramase disponibile pentru acest an, aferente programului Prima Casa, erau in valoare de 572 milioane de euro. Suplimentarea fondurilor pentru fiecare banca se realizeaza in functie de ritmul creditarii. Mai multe informatii in acest sens puteti obtine de la repreze...
Sunt in proces de divort cu sotia mea si urmeaza sa se finalizeze pe data de 5 iulie. Intre timp pot depune dosarul pentru Prima Casa sau trebuie sa astept hotararea de divort? Va multumesc.De regula, creditele Prima Casa sunt contractate impreuna cu un codebitor pentru suplimentarea sumei care se poate obtine prin credit. Daca venitul dvs. permite obtinerea sumei dorite, nu este obligatoriu ca imprumutul sa fie contractat cu un codebitor. Pentru a putea obtine un credit prin progr...
Sunt PFA de aproximativ 3 ani, varsta 24 de ani. Pot primi o finantare prin Prima Casa sau acest program se adreseaza doar persoanelor fizice?Pentru acordarea unui credit, institutiile financiare iau in considerare venituri cu caracter cert si permanent si care pot fi dovedite cu acte. Printre veniturile acceptate de obicei de catre acestea se numara veniturile din salarii, pensii, rente viagere, drepturi de autor, contractele de PFA,...
Sunt casatorit iar sotia se afla in Biroul de Credit. Am depus dosarul pentru credit Prima Casa si am aprobarea financiara. Doar eu particip cu venit, sotia nu este coplatitor deoarece nu lucreaza cu forme legale. Exista posibilitatea ca cei de la juridic sa imi refuze creditul din cauza ca sotia apare ca fiind rau platnica chiar daca ea nu participa cu niciun venit si eu sunt titularul creditului?Creditele Prima Casa sunt contractate impreuna cu un codebitor pentru suplimentarea sumei care se poate obtine prin credit. Daca venitul dvs. permite obtinerea sumei dorite, nu este obligatoriu ca imprumutul sa fie contractat cu un codebitor. In cazul in care nu ati avut calitatea de codebitor i...
Dosarul pentru acordarea promisiunii de garantare a creditului Prima Casa a fost acceptat de catre banca si trimis catre fondul de garantare. Intre timp la locul meu de munca s-au facut restructurari. Daca numarul de angajati a fost modificat exista posibilitatea sa numai primesc credit, in momentul in care se va reanaliza dosarul?Etapele aprobarii un credit Prima Casa sunt urmatoarele: - analiza dosarului de catre banca, urmand ca apoi aceasta sa realizeze evaluarea imobilului adus in garantie; - daca banca aproba dosarul dupa evaluarea imobilului, acesta va fi transmis catre Fondul de Garantare (FNGCIMM). Banca transmi...
Vreau sa cumpar un apartament de 3 camere nou prin programul Prima Casa. Valoarea de vanzare este de 120000 eur din care detin 63000 eur. Restul de bani va trebuii sa-i iau de la banca. Mentionez ca am 45 de ani, sunt navigator si am un salariu de 5700 eur pe luna. Ma incadrez in baremul bancii si pot lua restul de suma? Pe ce perioada ma sfatuiti sa fac imprumutul sau pe ce perioada maxima pot face imprumutul?In acordarea de credite, fiecare institutie isi poate impune propriile criterii de eligibilitate in functie de politica interna de creditare, criterii pe care solicitantii de credit trebuie sa le indeplineasca pentru a primi finantare. Aceste conditii se pot referi atat la nivelul si tipul ven...
Ce venit lunar ar trebui sa am pentru ca banca sa-mi acorde un credit de 10.000 euro pentru a-mi cumpara o garsoniera prin proiectul Prima Casa? Multumesc.In general, in cazul unui credit cu destinatia de achizitie locuinta, nivelul venitului trebuie sa fie mai ridicat, pentru a-i permite debitorului sa achite rata aferenta unui credit prin care se imprumuta o suma semnificativa. In situatia in care doriti sa contractati un credit Prima Casa, este...
Daca banca a acceptat dosarul pentru Prima Casa exista sansa ca fondul de garantare sa il respinga?Etapele aprobarii un credit Prima Casa sunt urmatoarele: - analiza dosarului de catre banca, urmand ca apoi aceasta sa realizeze evaluarea imobilului adus in garantie; - daca banca aproba dosarul dupa evaluarea imobilului, acesta va fi transmis catre Fondul de Garantare (FNGCIMM). Banca transmi...
As dori sa stiu daca pot achizitiona un credit Prima Casa in urmatoarele conditii: prietenul meu contribuie cu 30% numerar din valoarea apartamentului, iar eu impreuna cu un codebitor 70% din valoarea apartamentului, bani luati cu programul Prima Casa. Este posibil, daca nu avem niciun grad de rudenie? Astfel, apartamentul va fi 30% pe numele lui, 70% pe numele meu si al codebitorului? Va multumim!Proprietar al locuintei achizitionate prin creditul ipotecar poate fi doar solicitantul creditului. In situatia in care exista codebitori la creditul contractat, acestia devin co-proprietari ai locuintei, in situatia in care exista un transfer de proprietate (se incheie un contract de vanzare-cum...
Dupa ce se intoarce dosarul pentru Prima Casa de la Fondul de garantare, cat mai dureaza pana semnez contractul de vanzare cumparare?Dupa analiza dosarului de credit Prima Casa, FNGCIMM emite o decizie pe care o transmite bancii; daca aceasta este favorabila, banca va achita comisionul de garantare, transmite dovada Fondului si incheie contractul de credit cu clientul. Comisionul de gestiune pentru emiterea unei garantii ...
Socrul meu are o casa cu parter si etaj. Putem cumpara de la el, prin programul Prima Casa, etajul casei? Acesta nu este finalizat in totalitate. Multumec anticipat.Prin programul Prima Casa se pot achizitiona urmatoarele tipuri de locuinte: - finalizate, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite si date in exploatare prin programele derulate de ANL; - nefinalizate, aflate in diverse faze de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare, i...
Daca nu locuim in tara, putem beneficia de creditul Prima Casa? Si in ce conditii?In cazul in care lucrati in strainatate si doriti sa contractati un credit de la o institutie financiara din Romania, este necesar sa tineti cont de faptul ca majoritatea bancilor sunt reticente in acordarea de finantare acestei categorii de solicitanti. Acordarea de credite ipotecare prin progr...
As dori sa stiu daca pot achizitiona un imobil prin Prima Casa in cazul in care sotul meu avea un salariu minim pe economie iar de 5 luni are o marire de 1100 de ron. Mentionez ca si eu am 1200 de ron.In general, in cazul unui credit cu destinatia de achizitie locuinta, nivelul venitului trebuie sa fie mai ridicat, pentru a-i permite debitorului sa achite rata aferenta unui credit prin care se imprumuta o suma semnificativa. Conditiile pe care va trebui sa le indepliniti pentru a contracta un...
-
Credite
