Vreau sa cumpar un apartament de 3 camere nou prin programul Prima Casa. Valoarea de vanzare este de 120000 eur din care detin 63000 eur. Restul de bani va trebuii sa-i iau de la banca. Mentionez ca am 45 de ani, sunt navigator si am un salariu de 5700 eur pe luna. Ma incadrez in baremul bancii si pot lua restul de suma? Pe ce perioada ma sfatuiti sa fac imprumutul sau pe ce perioada maxima pot face imprumutul?

In acordarea de credite, fiecare institutie isi poate impune propriile criterii de eligibilitate in functie de politica interna de creditare, criterii pe care solicitantii de credit trebuie sa le indeplineasca pentru a primi finantare.

Aceste conditii se pot referi atat la nivelul si tipul venitului net, cat si la varsta solicitantului, vechimea acestuia in munca, istoricul sau de creditare, etc.

Institutiile financiare iau in considerare, in general, venituri cu caracter cert si permanent, care pot fi dovedite prin acte.

Printre veniturile acceptate de obicei de catre acestea se numara veniturile din salarii, pensii, rente viagere, drepturi de autor, contractele de PFA, in proportie de 100% si altele (venituri din chirii, diurne, salariile obtinute pe carte de munca in strainatate, indemnizatii) in proportii mai mici.

Majoritatea bancilor considera eligibile veniturile obtinute de navigatori, atat timp cat acestea pot fi demonstrate cu acte si au caracter de permanenta.

Pentru a obtine un credit prin programul Prima Casa, este necesar ca solicitantul de credit sa indeplineasca si conditiile programului, si anume:

- Pot contracta un credit Prima Casa si proprietarii care detin o locuinta cu o suprafata utila mai mica de 50 mp;

- Clientii care detin cote-parti dintr-o locuinta pot beneficia de credit pentru a achizitiona diferenta de cote-parti;

- Solicitantul poate contracta creditul pentru achizitionarea unei locuinte finalizate de pe teritoriul Romaniei sau pentru a construi o casa;

- Solicitantul trebuie sa detina un avans de minimum 5% din pretul de achizitie al locuintei (astfel, valoarea creditului va fi egala cu diferenta dintre valoarea de cumparare a locuinteti si valoarea avansului);

- Este necesar ca solicitantul sa constituie un depozit colateral pentru garantarea dobanzii, in valoare de trei rate de dobanda;

- Solicitantul trebuie sa indeplineasca si conditiile prevazute in cadrul normelor interne de creditare ale institutiei finantatoare.

Suma maxima pe care o puteti obtine printr-un credit Prima Casa depinde de mai multi factori, inclusiv de tipul locuintei pe care doriti sa o achizitionati.

In cazul locuintelor noi, se poate obtine maximum 95% din pretul de achizitie daca pretul locuintei este mai mic de 70000 EUR si maximum 66500 EUR daca pretul locuintei este mai mare de 70000 EUR.

Bancile acorda credite destinate achizitiei de locuinte pe perioade de pana la 35 de ani (de regula 30 de ani).

Va recomandam sa consultati legislatia in vigoare aferenta programului Prima Casa si, de asemenea, informatiile referitoare la acest program disponibile pe site-ul Fondului National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM).

Portalul financiar eFin.ro afiseaza institutiile financiare din Romania si produsele acestora si va ofera posibilitatea de a aplica pentru acestea.

Pentru a vizualiza ofertele institutiilor financiare din Romania, consultati produsele din categoria Credite Prima Casa. Puteti, de asemenea, vizualiza urmatorul ghid video:

Pentru a contracta un credit, dati click pe butonul "Aplica" si realizati aplicatia Credit Scoring. In functie de rezultatele testului, puteti aplica pentru produsul selectat si completa formularul cu datele dumneavoastra de contact. In continuare, veti fi contactat de un reprezentant al institutiei finantatoare in scopul furnizarii de informatii suplimentare. Astfel, este necesar sa completati formularul cu un numar de telefon valid, inregistrat in Romania.

Totodata, va recomandam sa vizualizati si urmatorul ghid video despre Credit Scoringul Efin.ro:

Puteti accesa aplicatia de Credit Scoring aici >>