As dori sa accesez un credit Prima Casa. Am un venit net de 1800 de ron. Imi puteti spune care este suma pe care o pot obtine? La calcularea creditului se iau in considerare si alte venituri, cum ar fi tichetele de masa sau bonusurile lunare?

Institutiile financiare iau in considerare, in general, venituri cu caracter cert si permanent. Printre veniturile acceptate de obicei de catre acestea se numara veniturile din salarii, pensii, rente viagere, drepturi de autor, contractele de PFA, in proportie de 100% si altele (venituri din chirii, diurne, salariile obtinute pe carte de munca in strainatate) in proportii mai mici.

Unele banci, precum BRD, Piraeus Bank, iau in calcul la acordarea de imprumuturi si bonurile de masa.

Principalele modificari din cadrul programului Prima Casa 4 sunt urmatoarele:

-  Se califica la credit si persoanele care au in proprietate o locuinta de maximum 50 metri patrati, achizitionata fara garantia statului;

-  Statul garanteaza doar 50% din valoarea creditului, restul fiind garantat de banca;

-  A fost eliminata limita de varsta de 35 de ani pentru persoanele care vor sa intre in programul Prima Casa.

Valoarea maxima pe care o puteti obtine printr-un credit se determina atat in functie de venitul dvs. lunar net si perioada pe care doriti sa contractati creditul, cat si in functie de gradul de indatorare admis de institutia finantatoare.

Gradul de indatorare reprezinta procentul din venitul lunar considerat de banca potrivit pentru a fi alocat platii ratelor.

Bancile calculeaza bonitatea solicitantului astfel: din veniturile nete sunt scazute cheltuielile de subzistenta, dupa care se aplica gradul de indatorare maxim admis (intre 30% si 60%). Ulterior, din valoarea obtinuta sunt scazute celelalte obligatii lunare de plata. Suma rezultata reprezinta rata lunara pe care o puteti sustine.

De exemplu, pentru Creditul Prima Casa 4 de la BCR, cu dobanda de 5.36% si un grad maxim de indatorare de 30%, pentru un imprumut de 25000 EUR pe o perioada de 30 ani, rata lunara va fi de aproximativ 140 EUR iar venitul minim necesar este de 1867 RON.

Puteti calcula venitul necesar in functie de suma dorita, perioada pe care doriti sa contractati imprumutul si gradul de indatorare admis utilizand calculatorul din pagina produsului dorit.

Pentru mai multe detalii, consultati produsele din categoriile Credite Prima Casa si Credite Ipotecare. Puteti, de asemenea, vizualiza urmatorul ghid video:

Pentru a contracta un credit, dati click pe butonul "Aplica" si realizati aplicatia Credit Scoring. In functie de rezultatele testului, aplicati pentru produsul selectat si completati formularul cu datele dumneavoastra de contact. In continuare, veti fi contactat de un reprezentant al institutiei finantatoare in scopul furnizarii de informatii suplimentare.

Totodata, va recomandam sa vizualizati si urmatorul ghid video despre Credit Scoringul Efin.ro:

Puteti accesa aplicatia de Credit Scoring aici >>