Am contract de Romania in care am trecuta diurna de 800 euro ca lucrez in strainatate si salariul in lei de 640 lei. As vrea sa iau un credit Prima Casa. Am vechime de 11 luni si jumatate la locul de munca.

Acordarea de credite ipotecare prin programul Prima Casa cetatenilor romani cu domiciliul in strainatate sau pentru cei care obtin venituri in strainatate tine de normele interne de creditare ale bancilor participante la acest program.

In general, institutiile financiare sunt reticente in acordarea de finantare cetatenilor romani care lucreaza in strainatate. Exista, insa, unele banci care ofera credite si acestei categorii de solicitanti. Printre acestea se numara institutii precum BRD, UniCredit Tiriac Bank, ATE Bank, CEC Bank, Banca Comerciala Feroviara.

In general, conditiile pe care acestia trebuie sa le indeplineasca sunt:

- vechime de cel putin 1 an in tara respectiva;

- contract de munca incheiat pe perioada nedeterminta sau, in caz contrar, cel putin 2 contracte succesive, fara intrerupere, la angajatorul din strainatate;

- ipoteca asupra unui imobil aflat in proprietatea solicitantului sau a unei terte persoane pe teritoriul Romaniei;

- constituirea unui depozit colateral;

- existenta unuia sau mai multor codebitori care realizeaza venituri pe teritoriul Romaniei.

Bancile solicita, de obicei, urmatoarele documente (traduse, legalizate si apostilate):

- contract de munca

- carte de identitate

- certificat de casatorie (daca este cazul)

- permis de sedere emis de autoritatile competente din tara respectiva

- permis de munca emis de autoritatile competente din tara respectiva

- adeverinta de salariu

- extras de cont / fluturas de salariu in original

- documente care sa ateste plata impozitelor si taxelor sociale

- fisa fiscala.

Institutiile financiare iau in considerare, in general, venituri cu caracter cert si permanent. Printre veniturile acceptate de obicei de catre acestea se numara veniturile din salarii, pensii, rente viagere, drepturi de autor, contractele de PFA, in proportie de 100% si altele (venituri din chirii, diurne, salariile obtinute pe carte de munca in strainatate) in proportii mai mici.

Majoritatea bancilor solicita o vechime totala in munca de cel putin 1 an si o vechime la actualul loc de munca de 3 luni. In cazul in care nu aveti 1 an vechime totala, trebuie sa aveti minim 6 luni la actualul loc de munca.

Suma maxima care poate fi imprumutata este determinata atat de venitul lunar net si perioada pe care doriti sa contractati creditul, precum si de gradul de indatorare admis de institutia finantatoare.

Gradul de indatorare reprezinta procentul din venitul lunar considerat de banca potrivit pentru a fi alocat platii ratelor.

Bancile calculeaza bonitatea solicitantului astfel: din veniturile nete sunt scazute cheltuielile de subzistenta, dupa care se aplica gradul de indatorare maxim admis (intre 30% si 60%). Ulterior, din valoarea obtinuta sunt scazute celelalte obligatii lunare de plata. Suma rezultata reprezinta rata lunara pe care o puteti sustine.

Puteti calcula venitul necesar in functie de suma dorita, perioada pe care doriti sa contractati imprumutul si gradul de indatorare admis utilizand calculatorul din pagina produsului dorit.

Pentru mai multe detalii, consultati produsele din categoriile Credite Prima Casa si Credite Ipotecare. Puteti, de asemenea, vizualiza urmatorul ghid video:

Ghid Video

Pentru a contracta un credit, dati click pe butonul "Aplica" si realizati aplicatia Credit Scoring. In functie de rezultatele testului, aplicati pentru produsul selectat si completati formularul cu datele dumneavoastra de contact. In continuare, veti fi contactat de un reprezentant al institutiei finantatoare in scopul furnizarii de informatii suplimentare.

Totodata, va recomandam sa vizualizati si urmatorul ghid video despre Credit Scoringul Efin.ro:

Ghid Video

Puteti accesa aplicatia de Credit Scoring aici >>  Credit Scoring



Urmareste-ne si pe ...

Cele mai citite intrebari din categoria Prima casa

 
 
 
Abonare newsletter
0 comentarii
- Adauga



Comentarii


19 comentarii


cristi , acum over 10 years
  (392)   (382)

cu un salariu de 1000 de ron in mana, pot face un imprumut de 15000 de euro si sa i returnez in 30 de ani? pentru prima casa....
 
simona , acum over 10 years
  (321)   (328)

Buna ziua,ma numesc Simona am citit intrebarile dvs, eu sunt din Fagaras si doresc sa vind apartamentul, este cineva interesat?pot sa astept de bani daca este cineva interesat, apartamentul are 2 camere, este la etajul 2, are balcon, debara, camara este o zona foarte linistita, pretul este de 22.000 euro, tel.0737563587, email [email protected]
va multumesc
 
Marlen , acum over 10 years
 
  (354)   (322)

Raiffeisen este banca cu cea mai mare bataie de joc din cate banci am vazut. Am aplicat la ei pentru un credit ipotecar, m-au tinut 2 LUNI in care mi-au cerut cate un act pe saptamana, m-au asigurat ca totul e ok, ca dupa 2 lunirefuze creditarea fara un motiv anume. Atata bataie de joc nu am intalnit la nicio banca! Evitati Raiffeisen cat puteti! Eu una asa o sa fac. Mi-am retras de la ei tot, am desfiintat si contul firmei mele si cele personale. Eu inteleg sa te refuze o banca, dar sa aiba bunul simt sa-ti spuna intr-o saptamana, maxim doua, NU IN DOUA LUNI!
 
Seba , acum over 10 years
  (315)   (315)

Asa este eu nu am putut sa ma inteleg cu ei de nici o culoare ,am rupt orice legatura cu ei ceace va doresc si voua ,ce mi sa intamplat mie nu vreau sa se intample nici celui mai mare dusman al meu....jur ca nu voi colabora cu ei cat sunt eu pe pamant....
 
Cazacu Andreea , acum over 10 years
  (386)   (359)

Buna ziua,
As vrea sa stiu daca pot beneficia de un credit prima casa avand un salariu pe cartea de munca de 2200 lei iar sotul de 1400 ,vechime in munca 5 ani si la locul de munca prezent 4 luni.Nu detinem nimic pe numele nostru si nu avem credite.
 
catalin , acum over 10 years
  (362)   (390)

se acorda credit prima casa pt apartamente la rosu? evaluarea este corecta?
 
Raluca , acum over 10 years
  (355)   (348)

Buna ziua,

Pot obtine un credit Prima casa pentru o valoare mai mica a imobilului decat cea obtinuta la evaluare? Am o parte din bani pentru achitarea imobilului si as vrea sa fac un credit mai mic deoarece nu as putea obtine credit pentru intreaga valoare a imobilului? Va multumesc
 
capatana gabriel , acum over 11 years
  (402)   (392)

lucrez in strainatate si asi dori sa iau in credit in valoare de 6000 de euro,eu am salariu in starinatate de 1300 pe luna din care platesc chiria 300 si mancarea 200 mai raman cu de euro 800,va multumesc
 
Seby , acum over 11 years
  (362)   (380)

Buna ziua,

As dori sa stiu daca pot aplica pentru un credit Prima Casa daca in prezent detin in coproprietate cu mama mea o casa in care locuiam cand eram copil. In prezent locuiesc in alt oras, in chirie. Practic, neintelegerea cu contractul detinut in coproprietate impreuna cu mama mea a survenit in 2008 in urma divortului parintilor. Mentionez ca as dori sa cumpar alta locuinta, ci nu partea mamei detinuta prin contract.

Va multumesc!
 
Otilia , acum over 11 years
  (404)   (363)

Buna, am aceeasi problema cu Prima casa:2010 am achizitionat un apartament prin programul Prima Casa, iar acum doresc sa vand acest imobil. Singura problema este interdictia de instrainare care ,dupa chiar ce am achitat integral imprumutul, mi sa zis /notari. avocati, directorul de la Banca respectiva/tot va apara in CF!!!!!!!acuma asteptam Cf-l sa-l primim.Nu inteleg cum de unii spun ca nu v-a aparea, dar unii spun ca v-a exista restrictia.....ce se poate face??? /vrem sa vindem si noi apartamentul.Multumesc, Otilia
 
reformistul , acum over 11 years
  (413)   (404)

cu 1500 nu ai nicio sansa la prima casa.
 
Lavinia Boar , acum over 11 years
  (397)   (391)

daca am fost trecuta pe 2 CF-uri, am fost coproprietar in trecut, ma incadrez pentru programul Prima casa ? momentan nu detin nimic. multumesc mult.
 
Madalina , acum over 11 years
  (447)   (435)

Pot cumpara o locuinta prin programul "PRIMA CASA"? Sunt in crestere copil acum. Indemnizatia este de 3400 ron. Sunt casatorita dar nu doresc ca sotul sa fie codebitor, are o rata destul de mare si nu ma mai pot incadra pt noul credit.
 
raul , acum over 11 years
  (480)   (472)

lucrez in strainatate,pot lua un credit pentru prima casa cu 1700-1800 euro in fluturas pe luna si din care 450 merg pe chirie si 285 pt masina?vreau max 25.oooeuro(avand sotia nu lucreaza+2 copii mici?)mersi pt raspuns
 
Oana , acum over 11 years
  (429)   (409)

Pot contracta un credit prin prima casa daca am o proprietate (ea fiind cu clauza de uzufruct pentru tatal meu)!?
 
Istvan , acum over 11 years
  (385)   (397)

care banca acorda credit prima casa daca amandoi lucram la acelasi firma care este in insolventa dar i s-a aprobat planul de reorganizare. sunt de 10 ani la firma si am salar bun. vreau doar 20.000 euro pe 30 de ani
 
dumitru , acum over 12 years
  (455)   (434)

POT

CONTRACTA UN CREDIT CU UN VENIT NET LUNAT DE 1400 LEI/?
 
Stefan , acum over 12 years
  (460)   (430)

Eu am intrebat acelasi lucru la CEC si mi-au spus ca nu se poate refinanta.
Pana la urma se poate sau nu?
Si care-s avantajele pe care le pierd, atata timp cat creditul cu care refinantez este mai ieftin?
Multumesc
 
Ionut , acum over 12 years
  (505)   (479)

si pe mine m-a framantat intrebarea asta, dar acum stiu raspunsul!
 
Cautare rapida intrebari
   
  • Credite


    Compara »
  • Depozite la Termen


    Compara »