Cu cat au scazut preturile locuintelor in noiembrie?

Comparativ cu luna octombrie a anului 2011, pe segmentul garsonierelor preturile de tranzactionare au stagnat la valoarea de 31.140 euro, in timp ce pe segmentul apartamentelor cu 2 si 3 camere au fost inregistrate usoare scaderi de preturi, potrivit unui studiu realizat de MagazinulDeCase.ro.

Astfel, in luna noiembrie a anului 2011, pretul mediu de vanzare pe segmentul apartamentelor cu 2 camere a scazut cu aproximativ 2%, in timp ce pe segmentul apartamentelor cu 3 camere scaderea a fost de 4%.

Comparativ cu luna noiembrie a anului precedent, pe segmentul garsonierelor preturile cerute de proprietari au inregistrat scaderi medii de aproximativ 8% in luna noiembrie a anului 2011. Daca in anul 2010 pretul mediu al unei garsoniere a fost 33.735 euro, in luna noiembrie a anului 2011 pretul mediu de tranzactionare a fost de 31.140 euro.

In ceea ce priveste segmentul apartamentelor cu 2 camere, pretul mediu inregistrat in noiembrie 2011 a fost de 52.250 euro, ceea ce indica o scadere de aproximativ 7% comparativ cu luna noiembrie a anului 2010. Pe segmentul apartamentelor cu 3 camere, pretul mediu de vanzare a scazut cu aproximativ 4% in anul 2011, comparativ cu aceeasi perioada a anului precendent.

In studiu au fost incluse garsonierele, apartamentele cu doua camere si apartamentele cu trei camere, iar preturile sunt cele publicate de proprietari in anunturile de vanzare, care in multe situatii difera de pretul de tranzactionare. Pretul mediu de listare luat in calcul reprezinta valoarea cel mai des intalnita pe fiecare segment de imobil. In urma feedbackului primit de la proprietarii care au vandut pe site-ul MagazinulDeCase.ro a fost calculat, pentru fiecare tip de imobil, un procent mediu de negociere. Acest procent de negociere a fost aplicat la preturile medii de listare obtinute, astfel obtinand preturile medii de tranzactionare.