Vreau o locuinta – ce credit am nevoie ipotecar sau imobiliar

Sursa: Efin.ro

Ambele credite, ipotecar si imobiliar, pot fi folosite pentru achizitionarea sau renovarea de locuinte.

Diferenta principala dintre cele doua tipuri de credite, este garantia solicitata. Mai exista si alte diferente intre cele doua produse, in ceea ce priveste marimea cotei finantate, si asigurarile solicitate.

Creditul ipotecar se garanteaza numai cu imobilul finantat, proprietatea viitoare care se ipotecheaza in favoarea bancii, iar cel imobiliar se poate garanta cu alte locuinte, cum ar fi proprietatea solicitantului, sau a unei alte persoane, sau cu depozite colaterale. In cazul creditului ipotecar, finantarea este de maximum 95% din valoarea imobilului (in cazul creditelor obtinute prin programul Prima Casa), fiind obligatorie contributia proprie (care variaza in general intre 5% si 30%), constituita ca avans. In schimb, creditul imobiliar poate fi acordat fara a solicita imprumutatului, un avans minim obligatoriu din pretul de achizitie al imobilului.

Asadar, daca nu aveti o locuinta in proprietate, si aveti suma necesara pentru avans, creditul ipotecar ar putea fi varianta cea mai simpla pentru dumneavoastra. In cazul in care aveti deja o locuinta si doriti sa achizitionati o alta proprietate, puteti opta pentru un credit imobiliar.