Cum sa-ti deschizi agentie imobiliara

Pentru a pune bazele unei agentii imobiliare de succes, este nevoie de multa munca si rabdare insa afacerea se poate dovedi una foarte profitabila pentru cine stie sa investeasca. Iar in cazul in care ai activat deja in aceasta industrie, ai un avantaj in plus.

Daca te-ai hotarat sa iti deschizi afacere in industria imobiliara, trebuie sa stabilesti ce metoda sa alegi: poti cumpara proprietati pe care sa le revinzi/inchiriezi sau poti intermedia vanzarea/inchirierea locuintelor altor persoane.

Daca ai suficienti bani pentru a investi sau posibilitatea de a te imprumuta la o institutie financiara, ai avantajul de a obtine profituri foarte mari. Poti cumpara locuinte pentru a investi si a le vinde la un pret mult mai piperat sau le poti folosi pentru inchiriere.

Acest lucru presupune sa te intalnesti cu clientii, sa negociezi si sa inchei contracte de inchiriere, sa te ocupi de mentenanta acestor locuinte si sa iei in serios toate problemele legate de taxe, impozite pe care trebuie sa le platesti la stat. Cea mai buna metoda pentru a gasi oferte avantajoase este sa iti faci un obcei din a consulta zilnic rubricile de anunturi ale ziarelor, dar si ofertele competitorilor.

In cazul in care nu dispui de resursele necesare pentru o astfel de investitie, poti sa te limitezi la intermedierea vanzarii/inchirierii locuintelor unor persoane care nu se pot ocupa de acest lucru.

Responsabilitatile vor fi in mare parte aceleasi, insa comisioanele mai mici. Pe de alta parte, si costurile si riscurile scad in aceeasi masura.

Intr-o astfel de afacere, vei petrece majoritatea timpului cu persoanele care doresc sa cumpere/inchirieze o locuinta. Aceste persoane pot fi de multe ori dificile, asadar, este nevoie de excelente aptitudini de comunicare, de o fire placuta si calma.

Succesul sta in capacitatea ta de a intretine bine si la costuri mici proprietatile, in cazul in care detii, de felul in care ii tratezi pe cei interesati de oferta ta si de un management eficient al afacerii.