Pentru a vedea daca ti se potriveste, tine cont de:
1. Garantia ipotecara: bunul achizitionat prin creditul pe care vrei sa-l refinantezi;
2. Institutia care acorda refinantarea trebuie sa ceara acordul bancii care a acordat initial finantarea de a institui o ipoteca de rang inferior;
3. Perioada de rambursare: stabilita impreuna cu banca, in functie de venitul si gradul tau. de indatorare, astfel incat sa rezulte o rata lunara accesibila;
4. Gradul de indatorare: procentul din venitul tau lunar considerat de banca potrivit pentru a fi alocat platii ratelor.
Foloseste calculatorul din pagina produsului pentru a obtine o rata lunara estimativa pe masura posibilitatilor tale financiare, in functie de suma si perioada pe care doresti sa contractezi creditul.
Cum stii daca acest credit e bun pentru tine?
Refinantare ipotecar
Scoringul prezentat de Efin.ro arata gradul de risc al fiecarei persoane, folosind o scala de la 0 la 100.
Folosind Credit Scoring Efin.ro poti vedea cum esti evaluat de institutiile financiare. Instrumentul este similar celor folosite de banci si ia in considerare:
- Factori personali (varsta, venit lunar net, vechime, etc.);
- Istoricul de creditare (restante, alte rate, etc.)
Credit scoringul iti va fi util atunci cand vei dori sa obtii imprumuturi de la institutiile financiare.
Cum stii daca poti
lua credit?
Prezentare refinantare ipotecar
Fie ca vrei sa incepi o afacere, fie ca ai nevoie de un avans pentru o investitie imobiliara sau poate vrei sa-ti renovezi apartamentul, Intesa Sanpaolo Bank a gasit solutia pentru indeplinirea dorintelor si viselor tale: Creditul de nevoi personale cu ipoteca.
Destinatia creditului
-satisfacerea unor nevoi personale nenominalizate ale solicitantului si/sau ale familiei acestuia;
-refinantarea unuia sau mai multora din creditele pe care le are contractate de la Intesa Sanpaolo Bank sau de la alte institutii bancare sau institutii financiare nebancare, inclusiv cheltuielile aferente creditului care se refinanteaza
Caracteristici produs refinantare ipotecar
DAE
11.33 % (Calculat pentru suma de 150000 RON, pe o perioada de 30 ani.)
Rata lunara
788 RON (Calculata pentru suma de 150000 RON, pe o perioada de 30 ani.)
Moneda
RON
Suma minima
21,500 RON (Echivalentul 5000 EUR)
Suma maxima
1,075,000 RON (Echivalentul a 250000 EUR)
Perioada minima
6 luni
Perioada maxima
35 ani
Credit maxim din valoarea garantiei
85.00 % (Pentru garantie terenuri intravilane/extravilane fara constructii cu destinatia de locuinta, cu regim de contruire: 85%; fara regim de construire: 75%.)
Avans minim
0.00 %
Destinatie credit
Nevoi personale nenominalizate; refinantare de credite pe care le are contractate; suplimentarea unui credit existent acordat in baza prezentei proceduri.
Nota: Produsele sunt furnizate direct de catre banci si alte institutii financiare. Actualizarea produselor se face numai pe baza informatiilor transmise de catre acestea. Sunt posibile eventuale neconcordante pe perioade scurte de timp, corespunzatoare intervalului dintre comunicarea informatiilor si efectuarea modificarilor pe site.
O serie de indicatori, precum DAE si rata lunara, sunt calculati de Efin, pe baza calculatoarelor proprii, care pot fi diferite de cele ale institutiilor respective.
Conditii de acordare
Conditii de acordare refinantare ipotecar
Varsta minima
18 ani
Varsta maxima
70 ani (Sa nu depaseasca varsta de 70 de ani la finalul perioadei de creditare (implinirea varstei maxime poate fi la orice data in cursul anului in care are scadenta finala creditul).)
Vechime la locul actual de munca
Minim 3 luni
Vechime totala in munca
Minim 12 luni (Persoanele aflate in concediu de crestere si ingrijire copil vor putea beneficia de credit in cazul in care inainte de a intra in concediu conditia de mai sus se respecta. In cazul liber profesionistilor: cel putin 12 luni de activitate.)
Alte conditii
-
Venituri acceptate refinantare ipotecar
Salarii
100 %
Chirii
-
PFA
-
Pensii
-
Dividende
-
Comisioane din vanzari
-
Drepturi de autor
-
Venituri din strainatate
-
Contracte de management
-
Alte venituri
-
Dobanzi si Comisioane
Dobanzi refinantare ipotecar
Dobanda
9.56 %
Tip dobanda
Variabila
Marja
3.25 %
Dobanda de referinta
6.31 % (ROBOR 3 luni pentru luna martie 2011.)
Comisioane refinantare ipotecar
Comision de analiza
- (300 EUR)
Comision lunar
-
Rambursare anticipata
0.00 %
Alte conditii
Garantii si asigurari refinantare ipotecar
Garantii
Ipoteca de rangul I in favoarea BC Intesa Sanpaolo Romania SA, asupra imobilului/imobilelor adus(e) in garantie. In cazul operatiunilor de refinantare, se accepta ca ISP sa detina temporar ipoteca de rang inferior, pana la data radierii ipotecii de rang superior constituita in favoarea altei institutii bancare sau institutii financiare nebancare. Nu este obligatoriu ca imobilul adus in garantie sa fie acelasi cu cel ipotecat pentru creditul ce urmeaza a fi refinantat. Nu exista limitari in privinta rangului ipotecii, atata timp cat toate ipotecile instituite asupra imobilului in cauza sunt constituite in favoarea ISP. Se vor putea accepta ipoteci de rang inferior asupra imobilelor constituite ca si garantie in favoarea altor entitati ale Grupului Intesa Sanpaolo numai cu acordul structurilor Centrale ale Bancii, cu respectarea competentelor in vigoare. Se vor accepta in garantie numai imobilele ce sunt in proprietatea persoanelor fizice. Garantul ipotecar poate fi alta persoana/(e) decat solicitantul de credit.
Codebitori
3 (Se accepta ca si codebitori: sotul/sotia Solicitantului; rude sau afini ai Solicitantului de gradul I si II (bunicii, parintii, copiii, nepotii, fratii/surorile, socrii, nora/ginerele si cumnatii); alte persoane (parteneri / concubini etc).)
Comentarii refinantare ipotecar