Credit reabilitare termica destinat Asociatiilor de Proprietari

Selectati suma creditului si obtineti rata lunara

Credite de investitii imm pfa

Daca un Credit de Investitii este ceea ce iti trebuie, ia in calcul:
1. Scopul: doresti sa achizitionezi echipamente, utilaje sau alte active fixe;
2. Perioada: se ofera, in general, pe termen mediu si lung;
3. Conditiile de eligibilitate: o perioada minima de activitate de 1 an, CA in crestere, nu exista datorii restante, etc.
4. Garantii: acestea consta in echipamentul achizitionat si alte garantii suplimentare.

Cum stii daca acest
credit e bun pentru tine?

Credite de investitii imm pfa

Pentru a beneficia de un credit de investitii, firma trebuie sa indeplineasca anumite conditii de eligibilitate:
- o perioada minima de activitate de 12 luni;
- cifra de afaceri este in crestere;
- nu sunt inregistrate, la data analizei, datorii bugetare restante mai vechi de 60 de zile;
- serviciul datoriei A sau B in ultimele 12 luni si A la data analizei;
- nu figureaza in Centrala Incidentelor de Plati (CIP) cu interdictie de a emite cecuri bancare;
- nu inregistreaza popriri active pe cont.
Conditiile de acordare a produselor de creditare variaza in functie de institutia financiara.

Cum stii daca poti
lua credit?

Prezentare credit de investitii imm pfa

Conditii de acordare

Conditii de acordare credit de investitii imm pfa

• Vechimea minima a companiei
  -
• Datorii la bugetul statului
  -
• Incidente CRC
  Se incadreaza in clasa de risc general de creditare A, B sau C, conform reglementarilor interne privind creditarea persoanelor juridice.
• Incidente CIP
  Nu figureaza in CIP cu interdictie de emitere de cecuri in ultimele 12 luni.
• Alte conditii
  Nu se afla la momentul solicitarii creditului, in litigiu cu CEC Bank, alta banca sau institutie a statului, pentru neindeplinirea unor obligatii contractuale sau de alta natura, anterioare acestei solicitari. Nu inregistreaza restante mai mari de 60 zile calendaristice la plata facturilor catre serviciile publice de utilitati si alti furnizori. Sa depuna fondul de rulment in contul deschis la CEC Bank si sa efectueze platile catre furnizori prin acest cont. Conditii de eligibilitate conform O.U.G. nr. 69/30.06.2010 privind reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala: cladirile de locuit reabilitate prin credit sunt construite si receptionate pana la sfarsitul anului 2000; cladirile sa nu figureze pe lista cladirilor cu grad seismic ridicat (bulina rosie); decizia de reabilitare termica a blocului de locuinte si de contractare a unui imprumut bancar se ia de catre adunarea generala a proprietarilor, legal constituita, care hotaraste cu votul a minimum 90% din membrii acesteia; fiecare membru al asociatiei de proprietari nu inregistreaza mai mult de 2 rate scadente si neachitate la plata cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, definite conform art. 3 lit. i) si j) din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, in ultimele 3 luni calendaristice anterioare evaluarii eligibilitatii de catre Banca. In procesul de analiza a solicitarilor de credite Banca va verifica, in conformitate cu prevederile OUG nr. 69/30.06.2010 privind reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala si a Normelor de aplicare ale acesteia, urmatoarele informatii referitoare la constructor: este inregistrat la Registrul Comertului ca operator economic cu activitate in constructii si prezinta certificatul de inregisatrare fiscala; nu inregistreaza datorii la bugetul de stat si local conform certficatelor de atestare fiscala din care reiese plata la zi a obligatiilor fiscale, valabile la data semnarii contractului pentru executarea lucrarilor de reabilitare termica; scrisoarea de garantie bancara de buna executie a lucrarilor constituita de constructor, reprezentand 10% din valoarea contractului de executie, valabila pe perioada de garantie.

Dobanzi si Comisioane

Dobanzi credit de investitii imm pfa

• Dobanda
  12.00 % (Dobanda afisata este aproximata in functie de dobanda pietei, avand scop informativ. Dobanda reala va fi negociata cu banca.)
• Marja
  -
• Dobanda de referinta
  - (ROBOR 3 luni)
• Tip dobanda
  Variabila

Comisioane credit de investitii imm pfa

• Alte comisioane
  Comision de gestiune datorat FNGCIMM. Comisionul se calculeaza pe an la soldul creditului garantat si se va plati de catre Banca, iar ulterior aceasta il va recupera de la beneficiarul garantiei guvernamentale.

Alte conditii

Garantii si asigurari credit de investitii imm pfa

• Imobil
  -
• Gajuri
  -
• Cesiune de creanta
  -
• Fidejusiune
  -
• Bilet la ordin
  -
• Alte garantii
  Garantie guvernamentala prin FNGCIMM, reprezentand 100% din valoarea creditului acordat; Fiecare membru al asociatiei de proprietari care a votat pentru proiectul de reabilitare va incheia un contract de fidejusiune prin care se obliga fata de Ministerul Finantelor Publice sa plateasca el insusi obligatia pe care asociatia de proprietari nu o indeplineste la scadenta, proportional cu cota-parte indiviza pe care o detine din proprietatea comuna.
• Asigurare bun (imobil / auto / echipament)
  -

Documente necesare credit de investitii imm pfa

• Cerere de credit
  Da
• Documente juridice
  Statutul asociatiei de proprietari si acordul de asociere (modificari aduse Statutului, daca este cazul si dovada inregistrarii acestora la organul financiar local in a carei raza teritoriala se afla cladirea). Incheierea judecatorului delegat desemnat la organul financiar local, in baza careia Asociatia de Proprietari a dobandit personalitate juridica, in copie certificata. Procesul verbal al adunarii constitutive. Certificatul/Adeverinta de la organul financiar local din care sa rezulte ca Asociatia de Proprietari este in functiune (ca nu figureaza ca fiind dizolvata). Hotararea adunarii generale a asociatiei de proprietari privind reabilitarea termica a blocului de locuinte si contractarea creditului bancar pentru realizarea lucrarilor de reabilitare termica, semnate si stampilate. Hotararea consiliului local de participare la finantare, dupa caz.
• Balanta
  -
• Bilant
  -
• Certificat Constatator
  -
• Plan de Afaceri
  -
• Hotarare AGA
  Da
• Certificat Atestare fiscala
  Certificatul de inregistrare fiscala al Asociatiei de Proprietari in copie certificata.
• Alte documente
  Act de identitate pentru reprezentantul asociatiei de proprietari. Tabelul nominal al proprietarilor, semnat si stampilat in copie certificata. Bugetul de venituri si cheltuieli (situatiile financiare ale asociatiei de proprietari). Documente (registre, evidente, etc) stampilate de Asociatia de Proprietari si semnate de reprezentantul legal, din care sa rezulte valoarea fondului de rulment. Lista restantierilor la plata cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, defalcata pe ultimele 3 luni. Dovada constituirii contributiei proprii de minimum 10% din valoarea lucrarilor de interventie din devizul general. Contractele de fidejusiune incheiate de fiecare membru al asociatiei de proprietari care a votat pentru proiectul de reabilitare prin care se obliga fata de Ministerul Finantelor Publice sa plateasca el insusi obligatia pe care asociatia de proprietari nu o indeplineste la scadenta, proportional cu cota-parte indiviza pe care o detine din proprietatea comuna. Orice alte documente necesare solicitate de banca, in conformitate cu legislatia in vigoare si reglementarile interne privind creditarea persoanelor juridice.

Observatii credit de investitii imm pfa

• Observatii
  Perioada de tragere: maxim 6 luni calendaristice, conform Normelor de aplicare a Ordonantei de urgenta nr. 69/2010 si este determinata de la data stabilita prin contract pentru punerea creditului la dispozitia clientului, pana la angajarea integrala a acestuia. Documentatia tehnica va cuprinde: sinteza raportului de expertiza tehnica; sinteza raportului de audit energetic; devizul general si devizele pe obiecte; autorizatia de construire, daca este cazul, emisa in conditiile si cu respectarea Legii nr. 50/1991 si a normelor metodologice de aplicare a acesteia; contractul incheiat cu constructorul pentru executarea lucrarilor, inclusiv documentele care au stat la baza incheierii contractului, respectiv documentele de eligibilitate si oferta financiara, precum si hotararea de adjudecare a ofertei in cazul in care, potrivit legii, s-a aplicat o procedura de achizitie publica; devizul pentru executarea lucrarilor, cuprinzand lucrarile de interventie la cladire si la instalatiile aferente acesteia, defalcat pe fiecare proprietar, in cazul blocurilor de locuinte, proportional cu cota parte indiviza detinuta din proprietatea comuna. Documente solicitate de Banca pe parcursul derularii creditului: lista actualizata a proprietarilor cu datele de identificare ale acestora; lunar informatii privind sumele si datele de identificare ale proprietarilor restantieri.

Lucrez in strainatate cu contract de munca, ce posibilitati am de a obtine un credit in Romania

• 

  Pot sa fac un credit daca sunt raportat la Biroul de Credit sau CRB 2:21

  Cum se poate face un credit daca esti raportat in Biroul de Credit sau in Centrala Riscurilor Bancare. Ce alte modalitati sunt.

• 

  Pot lua un credit daca am contract de munca pe perioada determinata 1:22

  Cum pot lua un credit daca am contract de munca pe perioada determinata

• 

  Pot obtine un credit in conditiile in care am 20 de ani, nu am nici un venit si nu am lucrat niciodata 1:37

  Cum pot obtine un credit daca nu am lucrat niciodata

• 

  Este avantajoasa refinantarea 1:47

  Avantajele creditului de refinantare