Investitorii imobiliari straini si bancile si-au capitalizat semnificativ reprezentantele din Romania

Investitorii imobiliari straini au adus in prima jumatate a acestui an cei mai multi bani la capitalul firmelor pe care le detin in Romania, pe pozitia a doua plasandu-se bancile, acestea fiind urmate de companiile de retail, potrivit datelor Oficiului National al Registrului Comertului (ONRC).

Astfel, investitorii imobiliari straini au adus in primul semestru peste 390 de milioane de euro, cea mai mare subscriere fiind realizata la dezvoltatorul Gran Via Romania, cu actionar majoritar spaniol, respectiv 122,8 milioane de euro.

Alti investitori imobiliari activi pe piata romaneasca in primele sase luni au fost fondul scotian DEGI, care a adus la capitalul a doua firme - DEGI PGV Tower si DEGI Millennium Tower - in total aproape 20 de milioane de euro, si fondul austriac Europolis, care a majorat cu 10,7 milioane de euro capitalul proiectului de birouri detinut in cadrul complexului Sema Parc din Bucuresti, in timp ce Global Finance a adus peste 16 milioane de euro la doua firme.  In opinia analistilor eFin.ro, majoritatea acestor sume au fost necesare pentru continuarea proiectelor dezvoltate de firmele respective, in conditiile in care finantarile obtinute de acestea de la institutiile financiare au fost inghetate, iar contractarea in avans de catre clienti a intrat si ea in impas. Oricum, multe dintre proiectele incepute au fost inghetate sau amanate in asteptarea revenirii sectorului imobiliar. Investitiile facute nu au fost deci urmare a cererii crescute in domeniul imobiliar ci dimpotriva, au fost determinate de scaderea pietei si lipsa fluxurilor normale de numerar.

In ceea ce priveste sectorul bancar, bancile mama au subscris la capitalul subsidiarelor din Romania aproximativ 380 de milioane de euro, GE Garanti Bank figurand in statisticile Oficiului ca cel mai mare aport din acest sector, cu 137,6 milioane euro.

Subscrieri importante au fost realizate si de Alpha Bank - 71,7 milioane de euro, Volksbank - 39 milioane de euro si Intesa Sanpaolo - 29,7 milioane de euro. Bancile au continuat politica de intarire a capitalului de rang I al subsidiarelor din Romania, in conditiile in care bilanturile institutiilor financiare au devenit mai fragile din cauza cresterii procentului de credite neperformante si implicit provizioane.  Pe totalul sistemului bancar totusi, in ultima perioada s-a manifestat o retragere de capital din partea bancilor mama, pe fondul lipsei de alternative de investitii in Romania. Pana la reluarea procesului normal de creditare pentru sistemul privat si apoi pe sectorul creditelor pentru populatie, aceste majorari de capital nu vor face decat sa sustina consolidarea financiara a capitalului bancilor comerciale, sunt de parere analistii eFin.ro

Firmele din sectorul de retail au primit de la grupurile mama infuzii de capital totalizand circa 250 de milioane de euro, cea mai mare in primele sase luni fiind realizata de reteaua real,- Hypermarket, in valoare de 80,5 milioane de euro, realizate prin doua operatiuni. Alte majorari in acest sector au fost realizate de Lidl Romania - 32,6 milioane de euro, Hornbach Imobiliare - 21,5 milioane de euro, Mega Image - 21 milioane de euro si grupul Ikea - 17,2 milioane de euro. Domeniul retail a cunoscut multe repozitionari in anii 2009 si 2010; daca unele retele au decis sa isi amane planurile de expansiune pana la reluarea cresterii economice, altele au profitat de scaderea chiriilor si a preturilor terenurilor pentru a castiga cota de piata.

Totodata, firmele din Romania din sectorul componentelor auto au atras in perioada ianuarie-iunie investitii de la firmele mama care se apropie de 190 milioane de euro, iar cele de asigurari si servicii financiare de 120 milioane de euro.

La sfarsitul lunii martie, in Romania erau inregistrate 169.884 de firme cu actionari straini, iar valoarea capitalului social subscris la acestea se ridica la 27,4 miliarde de euro. Pe parcursul anului 2010, nivelul investitiilor straine in Romania va scadea in continuare, pe fondul incertitudinilor cu care se confrunta atat tara noastra, cat si ceilalti membri ai UE. Astfel, companiile mama au preferat sa limiteze investitiile pana in momentul in care relansarea economica va fi vizibila in spatiul UE. Este de asteptat ca, in cazul imbunatatirii climatului economic in urmatoarele luni, investitorii straini sa aloce din nou sume pentru investitii in subsidiarele lor din Europa Centrala si de Est incepand cu a doua jumatate a anului 2011, concluzioneaza analistii eFin.ro.