Cum afecteaza criza imobiliara refinantarea creditelor?

Reducerile salariale, plafonarea comisionului de rambursare anticipata la 1%, precum si dobanzile avantajoase au determinat multi clienti ai bancilor sa opteze pentru refinantarea datoriilor. La randul lor, bancile au lansat numeroase oferte promotionale de refinantare.

Prin refinantare, clientii obtin o reducere considerabila a ratei lunare si pot opta, in plus, pentru sume de bani mai mari.

Refinantarea presupune insa reevaluarea imobilelor, iar valoarea garantiei trebuie sa acopere valoarea noului credit. In conditiile in care majoritatea creditelor au fost contractate in perioada 2007-2008, cand piata imobiliara cunoscuse o crestere semnificativa, iar preturile imobilelor au scazut la jumatate in prezent, refinantarea este imposibila, in cazul in care debitorul nu aduce garantii suplimentare.

Initial, ordonanta privind creditele consumatorilor urma sa includa un amendament prin care bancile puteau fi obligate sa accepte cererile de refinantare din partea propriilor clienti bun-platnici potrivit conditiilor de creditare anuntate de banca pentru clientii noi, fara comision de analiza si fara reevaluarea garantiilor sau a gradului de risc.

Amendamentul a fost insa modificat, hotarandu-se ca banca sa poata refinanta creditele, in urma unei analize si a negocierii cu clientul a posibilitatilor de refinantare.