Preturile apartamentelor, in usoara scadere in luna octombrie 2011

Pe segmentul garsonierelor, preturile cerute de proprietari au inregistrat scaderi medii de aproximativ 3% in luna octombrie a anului 2011, comparativ cu aceeasi perioada a anului precedent, potrivit unei analize realizate de MagazinulDeCase.ro.

Daca in anul 2010 pretul mediu al unei garsoniere a fost 32.005 euro, in luna octombrie a anului 2011 pretul mediu de tranzactionare a fost de 31.140 euro.

In ceea ce priveste segmentul apartamentelor cu 2 camere, pretul mediu inregistrat in octombrie 2011 a fost de 53.200 euro, ceea ce indica o scadere de aproximativ 7 % comparativ cu luna octombrie a anului 2010.

Pe segmentul apartamentelor cu 3 camere, pretul mediu de vanzare a scazut cu aproximativ 4 % in anul 2011, la 70.500 euro, comparativ cu aceeasi perioada a anului precendent.

Comparativ cu luna septembrie a anului 2011, preturile au avut aceeasi tendinta de usoara scadere pe segmentul garsonierelor si apartamentelor cu 2 camere. In luna octombrie a anului 2011, pretul mediu de vanzare pe segmentul garsonierelor a scazut cu 4 %, in timp ce pe segmentul apartamentelor cu 2 camere scaderea a fost de 1%. Singura crestere inregistrata a fost la nivelul apartamentelor cu 3 camere, unde pretul mediu de vanzare a crescut cu 4 % comparativ cu luna septembrie a anului 2011.

In studiu au fost incluse garsonierele, apartamentele cu doua camere si apartamentele cu trei camere, iar preturile sunt cele publicate de proprietari in anunturile de vanzare, care in multe situatii difera de pretul de tranzactionare. Pretul mediu de listare luat in calcul reprezinta valoarea cel mai des intalnita pe fiecare segment de imobil. In urma feedbackului primit de la proprietarii care au vandut pe siteul MagazinulDeCase.ro a fost calculat, pentru fiecare tip de imobil , un procent mediu de negociere. Acest procent de negociere a fost aplicat la preturile medii de listare obtinute, astfel obtinand preturile medii de tranzactionare.