Piata executarilor silite - ce trebuie sa stii daca vrei un imobil

Piata executarilor silite a crescut spectaculos in ultimii cinci ani de cand a inceput criza, pe fondul miilor de falimente din industrie si al celor peste o suta de mii de insolvente. Pretul mediu al apartamentelor executate silit este de 18.000 de euro, pentru apartamentele cu 1 camera (garsoniere) si de 43.900 euro pentru apartamentele cu doua camere. Daca ne referim la case, pretul mediu este de 65.000 de euro, a precizat pentru Efin.ro directorul comercial al Executari.com, Elena Puica.

Persoanele interesate de cumpararea unui bun executat silit, trebuie, in primul rand, sa consulte site-urile de specialitate pentru a fi mereu la curent cu ofertele din piata. In al doilea rand, dupa ce gasesc bunul, acestia trebuie sa se pregateasca sa depuna, cu titlu de garantie, suma de 10% din valoarea imobilului, indicata in publicatia de vanzare. Aceasta suma va fi restituita daca titularul ei nu a adjudecat bunul la licitatie. In cazul in care persoana in cauza castiga licitatia, suma depusa drept garantie se considera avans din pretul la care s-a adjudecat bunul. Dupa adjudecarea imobilului, noul proprietar are la dispozitie 30 de zile sa depuna diferenta de pret, in caz contrar, imobilul se va scoate din nou in vanzare, a explicat Elena Puica.

Anul trecut, valoarea totala a anunturilor de bunuri executate silit, publicate pe Executari.com, a fost de 208,5 milioane de euro, din care 180,7 milioane euro era valoarea imobilelor, 9,6 milioane de euro a fost reprezentata de auto-moto si diferenta de 18,2 milioane de euro a provenit din categoriile echipamente, utilaje si altele. Potrivit estimarilor portalului de specialitate, numarul de anunturi de bunuri executate silit se va dubla in 2013 comparativ cu 2012, dupa ce anul trecut a cunoscut o crestere similara.